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武漢長租市場穩健回暖 租客正趨于年輕化

發布時間:2021年12月23日 09:09 來源:楚天都市報

  武漢長租市場穩健回暖 租客正趨于年輕化

  今年光谷租房占市場成交量四成

  楚天都市報極目新聞訊(記者劉閃 實習生魯安安)近日,自如研究院發布《2021年武漢長租市場觀察》(下稱《觀察》)!队^察》數據顯示,2021年武漢長租市場成交量回暖,全年成交量相較去年整體上升7%;東湖高新區成武漢租房最熱地區,成交量占該市約四成。據測算,預計武漢市5年內將產生34萬套租賃住房需求,市場潛力有待進一步釋放。

  數據顯示,2021年武漢長租市場呈穩健復蘇態勢。整體來看,1-12月長租累計成交量同比上漲7%,超去年同期水平。而在3月和6月的“白領季”和“畢業季”,武漢長租市場的成交量增幅顯著,出現兩個高峰。

  分區域來看,東湖高新區(光谷)成交量占總量的比值高達40%,遠高于武漢市其他地區,位列首位。其主要原因是“中國光谷”在產業、科技等方面匯聚有大量人才和科研院所。據統計,該地區集聚了武漢大學等42所高等院校、56個國家及省部級科研院所的30多萬專業技術人員,產生了較大的長租需求。

  其次,洪山區作為武漢重要的辦公商務區,成交量占總量的比值達15%;位于大漢口的江漢區、江岸區,以微弱差距位列第三、第四,占比均約11%。

  《觀察》認為,人口流入和畢業生群體將帶來租房需求的持續旺盛!队^察》數據顯示,在近兩年的租客群體中,有超50%的租客簽約租房2年以上;長租租客正趨于年輕化,平均年齡約25歲,高校畢業生已成為武漢長租市場的重要客源。

  《觀察》以“武漢市第七次人口普查中平均每年25萬的人口增幅、住建部統計‘70%新市民和青年人租房居住’的需求比值、全國戶均人口2.6人”等數據保守估計,5年內武漢市需要新增租賃住房約34萬套(間)。

(編輯:裴春梅)
關鍵詞:長租房

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