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武漢房地產新規將實施:以學區房炒作房價將被納入監管

發布時間:2022年01月04日 09:23 來源:中國新聞網

  中新財經1月4日電 據“湖北發布”微信公眾號消息,2月1日起《武漢市房地產開發企業信用監管辦法》將實施。與原辦法相比,新辦法增加了18項信用信息記分標準。文章稱,武漢將進一步加強對房地產開發企業的信用監管力度。

圖片來源:“湖北發布”微信公眾號

  文章顯示,針對購房者與開發企業容易引發的交易糾紛,新辦法將納入監管。例如:經相關職能部門認定,存在拆分房價款或其他價格違法行為,買受人實際支付的房價款與《商品房買賣合同》約定的房價款不一致的;未取得商品房預售許可證自行或委托第三方,以認籌、預定、定制、團購、吸納會員等方式向意向購房人收取或變相收取費用的;意向購房人未選定房源,自意向購房人申請退款之日起超過5個工作日未退還認籌金等預訂款性質費用的等,都將扣5分。

  值得一提的是,以前常有開發商利用教育資源吸引購房者,新辦法對此也作出明確規定:以學區房等名義炒作房價,在商品房項目推廣中宣傳或使用尚在規劃或建設中的學校名稱、形象標志等與學校有關的內容,以及使用“名!薄皩W位房”“學府房”“指標房”等違反義務教育公平原則相關詞語,誤導購房人市場預期的,將扣5分。

  文章稱,新辦法列舉的信用信息扣分情形共65項,比舊辦法多出18項。根據新辦法,房地產開發企業信用信息管理實行“警示名單”制度。開發企業信用得分低于75分,或一年內同類違法違規行為出現3次及以上、有其他嚴重失信行為給社會造成重大不良影響的,納入“警示名單”;信用得分不低于90分的開發企業,可享受法律、法規及有關文件規定的相關政策支持。

  對于納入“警示名單”的開發企業,武漢市房管部門將約談其負責人,暫緩受理企業新建房地產項目預售許可申請,并由武漢市信用平臺向公眾發出警示。(完)

(編輯:裴春梅)
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